БЪДЕЩЕТО НА НАЕМНИТЕ ОТНОШЕНИЯ

Професионален ‘Rent Ops’ модел за собственици с инвестиционна визия

Превръщаме Вашия имот от задължение в работещ актив.

Заявка за безплатна консултация Научете повече

Нашата философия:
Спокойствието е продукт на процеси, не на късмет

Ние сме Оператори, не Брокери

Вярваме, че управлението на имоти не е просто "намиране на наемател", а дългосрочна грижа за актива.

Прозрачност

Вие виждате това, което виждаме и ние. Няма скрити разходи, няма неясноти.

Имотът като Актив

Вашата собственост трябва да генерира доход, а не проблеми. Ние поемаме хаоса, за да получите Вие предсказуемост.

Пазарът се променя.
Вие готови ли сте?

С приемането на еврото и навлизането на западни модели на работа, изискванията към наемодателите в България се променят драстично.

Старият модел
(минало)

"Хазяин на парче"
Плащания в брой
Липса на договори
Плащания в брой

Резултат: Обезценяване и несигурност

Новата Реалност

(бъдеще)

Професионално управление
Дигитални плащания
Юридическа защита
Западни стандарти

Не оставяйте активите си в миналия век — бъдещето е на професионалните оператори.

Вие не управлявате имоти, Вие гасите пожари 

Познато ли Ви е това ежедневие?

Непрестанни обаждания за ремонти в неудобно време.

"Скрита вакантност" – месеци без наем.

Липса на ясна отчетност - къде отиват парите?

Юридически риск и некоректни платци.

Диагноза: Собствениците на 2 до 10 имота губят средно по 15 часа месечно в административен хаос.

Rent Ops методология
(?)
Проактивни решения
Стабилност чрез процеси

Решението: Какво е Rent Ops?

Rent Ops (Rental Operations) е методология за оперативно управление, взаимствана от корпоративния свят, която превръща наемането във един системен, бизнес процес.

Проактивен модел: 1. Маркетинг и скрининг (намиране на правилния човек); 2. Договорна и финансова дисциплина; 3. Организация из ремонтите; 4. Отчетност и анализ

Традиционно управление:
Реактивно (Гасене на пожари)

Gratias Rent Ops:
Проактивно (Предотвратяване на проблеми)

Нашата инфраструктура:
Технологичното сърце на Вашия имот

  • Пълна дигитализация:
    Всички договори и документи са в облака. Няма загубени листи.

  • Проследимост:
    Всяко събитие - от сигнал за авария до плащане се записва хронологично.

  • Прозрачност:
    Ние управляваме сложността, Вие виждате резултатите.

Прозрачност на една страница

Край на заплетените таблици и неясните разходи.

Всеки месец получавате ясен отчет:

Приходи
Разходи (винаги с прикачени фактури)
Нетна печалба

Винаги знаете какво се случва с парите Ви.

Потенциал и бъдеще:
Вашият имот расте с нас

Партньор в растежа:

Ние не просто поддържаме, ние оптимизираме. Внедряваме иновативни модели, които западните фондове ще търсят при навлизането си в България.

Подготвени за Еврозоната:

Вашият имот се превръща в професионално управляван актив, готов за бъдещето.

Честни условия и споделен риск

Нашето възнаграждение:

12.6%

от месечния наем.

Плащате САМО, когато имотът е зает и генерира приход.

Ангажимент за качество

  • Минимум 3-годишен договор
  • 3 месеца предизвестие

Защо 3 години? Защото инвестираме в имота и наемателя дългосрочно. Това гарантира стабилност и повишаване на стойността (LTV).

Пакети
Контакт

Управление на риска и сигурност

Депозитна политика

Гъвкава схема (1 до 2 наема) според риска на наемателя и обзавеждането. Депозитът е защита, не печалба.

Препоръчителна застраховка

Изискваме имуществена застраховка за всеки имот. Застраховката покрива големите рискове, депозитът - малките щети.

SLA (ниво на обслужване)

Ясни срокове за реакция при аварии. Гарантирана бързина, без "ще видим кога ще стане".

Защо Gratias е различен от традиционния посредник?

Традиционна
агенция/брокер

Еднократна комисионна

Цел

Хаотична или липсваща

Отчетност

"Обадете се на майстор"

Поддръжка

Приключване на сделката

Интерес
Gratias Management
(оператор)

Дългосрочна доходност (LTV)

Цел

Ежемесечен ясен отчет

Отчетност

Управление на процеса с гаранции

Поддръжка

Печелим, само при заетост на имота

Интерес

Пакети, съобразени с Вашите нужди

BASIC

  • Административно обслужване
  • Събиране на наеми
  • Комуникация с наемателя

STANDARD

  • Всичко от Basic
  • Организиране на техническа поддръжка
  • Координация на ремонти
  • Застрахователен мениджмънт

Стъпки за работа с нас

1

Одит и оценка

Оглед, пазарен анализ и определяне на реалистичен наем.

2

Подготовка (Onboarding)

Дигитален паспорт, професионални снимки, инвентаризация.

3

Маркетинг и скрининг

Търсим правилния, а не първия наемател. Строга проверка.

4

Оперативно управление

Предаване на ключовете. Ние поемаме цялата комуникация.

Безлатна консултация

Свържете се с нас за безплатна консултация чрез посочените контакти или формуляра за запитвания.

Телефон:
0878 600 128

Е-поща:
info@gratias-management.com

Лице за контакт:
Сашо Димитров

Адрес:
Пловдив, бул. Пещерско шосе, 38, вх. А, ап. АА

Пишете ни

Попълнете полете по-долу и ще се свържем с Вас в рамките на 2 работни дни.

    Аз съм:
    Свържете с мен по:
    В момента отдавам под наем: